Спор с подрядчиком при приемке строительных и отделочных работ, определении их качества

В ряде случаев, во время выполнения строительных работ или по завершению строительства возникают спорные ситуации между Заказчиком и Подрядчиком. Такие споры в большинстве случаев связаны со следующими вопросами:

 

Заплата на новом покрытии

Заплата на новом кровельном покрытии покрытии, недопустимо по нормам монтажа

Отклонение стены по вертикали

Отклонение стены по вертикали, потребует устранения либо приведет к перерасходу отделочных материалов

Проверка величины защитного слоя бетона

Проверка величины защитного слоя бетона, в случае несоответствия требуется перемонтаж арматуры

Споры с подрядчиком при приемке строительных и отделочных работ, определении их качества, как правило, разрешаются:

В случае возникновения спора при приемке строительных и отделочных работ рекомендуем провести строительную экспертизу, чтобы получить:

Юридически зафиксированные доказательства отклонений от норм и правил

Научное обоснование конкретных нарушений строительных норм и правил

Смету со стоимостью восстановительных работ, точный расчет объемов, подлежащих восстановлению или доработке

Грамотно составленную письменную претензию и исковое заявление

Досудебное урегулирование заключается в направлении претензии исполнителю работ, которую эффективнее направлять с приложением строительно-технического заключения и сметы со стоимостью восстановительных работ. Урегулирование в судебном порядке потребует обязательного наличия экспертного заключения.

В противном случае у исполнителя некачественных работ появляется возможность:

Дополнительно, при отсутствии заключения в досудебном порядке, после подачи искового заявления экспертную компанию назначает суд, на время которого  будут приостановлены строительно-монтажные работы.

Техническое заключение от ООО «Заказ-инвест»

Заключение, изготовляемое по итогам экспертизы, включает в себя описание технического состояния объекта с обоснованиями сделанных выводов (со ссылками на соответствующие нормы СНиП и Гост), фотографические и схематические описания выявленных дефектов и фактов. Вместе с ним Заказчик также получает рекомендации специалистов по устранению выявленных дефектов, консультацию по процессу разрешения спора в суде.

Качественная экспертиза — направленное обследование, с заранее сформированным перечнем вопросов и сформированным по итогам заключением, от 20 до 200 страниц, включающее в себя:

  • акт осмотра объекта
  • дефектную ведомость (все дефекты и нарушения) с ссылками на соответствующие пункты СНиП, ГОСТ
  • фотоматериалы (фотофиксация дефектов)
  • сметный расчет (стоимость работ) на устранение выявленных дефектов и нарушений
  • рекомендации по устранению дефектов и нарушений
  • ведомость объемов и стоимости фактически выполненных работ на объекте (формы КС-2)
  • вывод о фактическом состоянии объекта на момент проведения обследования

Мы приняли вашу заявку и скоро свяжемся с вами.

Реализованные проекты: