+7 908 717-09-79

+7 4852 60-74-71

Обратный звонок
×

Мы приняли вашу заявку и скоро свяжемся с вами.

Собственный технический надзор подрядчика или независимый надзор, организуемый заказчиком строительства

При осуществлении строительных работ, для последующей сдачи объекта в эксплуатацию, проведение строительного контроля (технического надзора) является по закону обязательным.

Возможны 2 варианта контроля за строительством:

Правильный выбор формы технического надзора напрямую влияет на результат работы на строительном объекте, сроки, качество и стоимость строительства.

Особенности технического надзора, проводимого организацией – подрядчиком строительных работ

К положительным моментам технического надзора, осуществляемого силами подрядчика можно отнести следующие:

Вместе с тем у такого метода ведения работ есть достаточно недостатков. В ходе производства строительных работ заказчик и подрядная организация преследуют разные экономические интересы. Заказчику важно качество производимых работ и экономия денежных средств, подрядчику — максимальное извлечение прибыли.

При проведении собственного строительного контроля подрядчик получает возможность:

Теоретически такой строительный контроль должен выявлять вышеназванные факты и сообщать о них заказчику. Вместе с тем, сотрудники технического надзора получают заработную плату из прибыли, которую сами же и формируют. Следовательно, у них нет никакого интереса спорить или портить отношения со своим же руководством ради защиты интересов заказчика.

Особенности независимого строительного контроля (привлекаемого со стороны заказчика)

Единственным недостатком независимого строительного контроля заказчика является возникновение дополнительных договорных отношений между заказчиком и подрядчиком и, следовательно, усложнение процедур приема-сдачи выполненных строительных работ.

Независимый строительный эксперт не связан какими-либо обязательствами с подрядчиком, может дать объективную оценку производимым им работам:

Какой вид надзора эффективнее и выгоднее: силами подрядчика или независимый?

Реальная экономия от привлечения независимого технического надзора (строительного контроля) составляет по итогам строительства не менее 15% от сметной стоимости работ, что в разы превышает цену такой работы. В том числе, сторонний контроль фактически повышает общую эффективность и качество строительно-отделочных работ, что в последующем положительно отразится на долговечности объекта и его эксплуатационных характеристиках.

О строительной экспертизе

Мы приняли вашу заявку и скоро свяжемся с вами.