+7 908 717-09-79

+7 4852 60-74-71

Обратный звонок
×

Мы приняли вашу заявку и скоро свяжемся с вами.

Вопросы экспертизы строительства и строительных работ

Проведение экспертизы технического состояния зданий, сооружений и строительных конструкций требует привлечения специалистов в области строительства, проектирования, материаловедения, составления смет, соответствующего нормативно-правового регулирования и др. По законодательству РФ экспертиза может производиться лицами, обладающими специальными знаниями, но не являющимися государственными судебными экспертами. Основным фактором является точность и корректность вопросов, поставленных судом, заказчиком или представителем заказчика перед специалистами, что напрямую определяет полноту и эффективность обследования.

Вопросы независимой экспертизы качества, объема и правильности строительных работ:

  1. Соответствуют ли выполненные работы, здание, сооружение, жилой дом, помещение действующим градостроительным, строительным нормам и правилам?
  2. Какие и в каком объеме отступления и нарушения нормативов допущены при выполнении строительно-монтажных работ? Имеются ли в них дефекты, недопустимые нормативной документацией?
  3. Причины появления выявленных дефектов, недоделок?
  4. Возможно ли устранение дефектов, необходимая технология требуемых дополнительных работ? Сметная стоимость работ по устранению дефектов?
  5. Имеет ли место утрата прочностных, эксплуатационных и эстетических свойств объекта строительства вследствие выявленных дефектов?
  6. Соответствуют ли выполненные строительно-монтажные работы проектной и рабочей документации (при их наличии) или требованиям нормативных документов в области строительства?
  7. Соответствует ли объект требованиям действующих норм безопасности?
  8. Соответствует ли действующим нормам качество использованных строительных материалов и изделий?
  9. Соответствуют ли объемы произведенных работ, заявленные в исполнительной документации, фактически выполненным и предусмотренным проектно-сметной документацией? Какова их фактическая стоимость?
Вопросы установления причин возникновения и размера ущерба:
  1. Механизмы и обстоятельства разрушения объекта обследования?
  2. При появлении воды, наледи на оконном блоке, плесени на откосах и стенах оконных проемов и помещения?
  3. При протечках кровель из всех видов материалов.
  4. Выяснение причин повреждения здания, потолка, стен, пола помещения?
  5. Объем и сметная стоимость восстановительных работ, требуемых для устранения повреждений, дефектов?
  6. Вопросы строительных споров собственников квартир.

Вопросы при разделе собственниками сооружений, помещений:

  1. Разработка вариантов раздела с формированием реальных долей совладельцев или близких к идеальным.
  2. Расчет компенсации за отступление от идеальных долей при разделе в натуре?
  3. Наличие технической возможности раздела строения в натуре с отступлением от размера долей каждого из совладельцев в праве собственности на него.
  4. Причины невозможности с технической точки зрения раздела строения в натуре равно доли каждого из совладельцев?
  5. Установить техническую возможность выделения изолированной комнаты в квартире или квартиры в жилом доме.
  6. Сметная стоимость работ, необходимых для перепланировки помещения, здания и т.п.

Вопросы самовольного строительства:

  1. Соответствует ли возведённое строение проектной документации?
  2. Соответствует ли возведённое (проектируемое) строение требованиям строительных норм? Какие допущены нарушения норм и отклонения от проекта?

Иные вопросы:

  1. Соответствует ли строительным нормам качество дорожного покрытия, устройства дорожного или мостового сооружения?
  2. Какие допущены отклонения от проектной документации, в каких элементах сооружения?
  3. Возможно ли проведение реконструкции объекта с учетом его технического состояния и в соответствии с разработанным проектом?
  4. Какова степень готовности различных видов работ на дату их обследования?

В каждом индивидуальном случае перечень вопросов уточняется в зависимости от индивидуальных особенностей обследуемого объекта и характера спора.

О строительной экспертизе

Мы приняли вашу заявку и скоро свяжемся с вами.